台南永康輕屋齡乙工天車廠房出售｜567坪基地
📌物件編號：115070188
💰出售總價：19,000萬元（1億9,000萬元）
🏭物件基本資料
🔹土地總面積：567.81坪
🔹合法建坪：671.79坪
🔹使用建坪：約671.79坪
🔹使用分區：工業區
🔹使用地類別：乙種工業地
🔹臨路寬度：約10米
🔹電力設備：三相220V、契約電50馬力
🔹用水設備：自來水
🔹工廠登記：可以
🔹辦公空間：有
🔹天車設備：有，5噸天車1台
🔹貨梯設備：5噸貨梯1台
🔹使用現況：自用中
🌟五大物件特色
✅567坪乙種工業地，廠房空間完整
位於台南市永康區，土地面積約567.81坪，使用建坪約671.79坪，屬乙種工業地，廠房方正好規劃，適合企業尋找自有廠房、擴廠或產業升級評估。
✅輕屋齡廠房，企業進駐好規劃
廠房屋齡約7年，現有廠房、辦公室、會議室及員工宿舍，空間配置完整，可依企業營運需求規劃生產、行政管理及員工生活空間。
✅5噸天車搭配5噸貨梯，搬運便利
廠內配置5噸天車1台及5噸貨梯1台，貨梯尺寸約1.8米×2.7米、高約2.5米，二樓高度約3.5米，有利於設備、原料及貨品搬運，適合有垂直運輸需求的企業。
✅具備工廠登記條件，適合多元加工產業
物件資料標示可以辦理工廠登記，並配置三相220V及契約電50馬力，適合CNC、五金、金屬、螺絲及塑膠加工等相關產業評估，實際登記及使用須符合主管機關規定。
✅鄰近永康交流道，產業聚落成熟
鄰近台一線、永康交流道、中正工業區及亞太工業區，周邊產業聚集，具備企業物流運輸、原料採購及產業供應鏈連結優勢。
🏗️適合買方及規劃方向
🔸CNC精密加工及機械製造業
🔸五金零件及金屬加工業
🔸螺絲、扣件及相關製造業
🔸塑膠射出及塑膠加工業
🔸需要天車與貨梯設備的企業
🔸尋找台南永康自有廠房的企業主
📋其他重要說明
🔹土地面積567.81坪，合法建坪671.79坪。
🔹使用地類別為乙種工業地，實際使用須符合相關法規。
🔹廠房屋齡約7年，實際屋齡及建物資料依謄本為準。
🔹現有辦公室、會議室及員工宿舍，實際合法用途須依建物登記確認。
🔹配置5噸天車及5噸貨梯各1台，設備使用狀況須現場確認。
🔹目前為自用中，實際交屋及搬遷時間須與賣方協議。
🔹本案總價19,000萬元，實際交易條件依買賣雙方議定。
📣物件重點摘要
尋找台南永康乙種工業地廠房、永康輕屋齡廠房、台南天車廠房或具備貨梯設備的工業廠房？
本案土地約567.81坪，使用建坪約671.79坪，屋齡約7年，廠房方正，配置辦公室、會議室及員工宿舍，並有5噸天車及5噸貨梯，兼顧生產作業與企業行政管理需求。
鄰近台一線、永康交流道、中正工業區及亞太工業區，產業聚落成熟，適合CNC、金屬加工、五金零件、螺絲及塑膠加工等企業評估。
出售總價1億9,000萬元，適合尋找台南永康自有工業廠房的企業主參考。
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