三峽區法拍屋
二鬮路華廈法拍
新北市法拍華廈
薇多綠雅二期
【案名】
三峽區【薇多綠雅二期】二鬮路136巷151號1樓
【物件基本資料】
地址：新北市三峽區二鬮路136巷151號1樓
類型：華廈
社區名稱：薇多綠雅二期
樓層：1/7
屋齡：約32年
格局：格局以現況為準
本次底價：第一拍1,199.5萬元
開標日期：115/11/25（三）10:30
保證金：240.1萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：臺灣金融資產服務公司
案號：115職一250一金
【坪數說明】
總坪數：38.42坪（主建物25.17坪、附屬4.45坪、公設8.80坪）
土地：合計約16.60坪
增建約7.95坪，不能視為權狀或合法登記面積。
【優勢重點】
◆社區：薇多綠雅二期
◆位於新北市三峽區二鬮路
【生活機能】
位於三峽區二鬮路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→詳如備註
1‧本件115年3月2日履勘時，建物係債務人自用，廚房及廚房旁房間為增建，無影響交易情事;42-2地號位二鬮路136巷20弄2號活動中心東南方，42-1地號位上址西北方，為帶狀土地，含籃球場、道路、泳池等，拍賣後1811建號點交。
2‧經法院向新北市政府警察局三峽分局函詢本件標的是否曾受理非自然死亡一案，函覆結果為無資料可稽，另經鑑定人詢問四鄰未聞有非自然死亡情形;函詢工務局是否因地震受創、高氯離子鋼筋混凝土建物，函覆無上開建物申請資料;函詢消防局是否發生火災，函覆108.1.1至115.5.19，無受理火災案件。法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
3‧本件42-1、42-2地號土地使用分區分別為水利、林業用地，債權人陳報為社區基地共有土地，新北市政府樹林地政事務所稱似坐落於社區建物中間。1344建號建物謄本其他登記事項(一般註記事項)：本合法建物尚有部分面積使用鄰地未予登記。即本件拍賣標的物，可能有占用鄰地之情形，拍定後該占用之法律關係由拍定人自理，法院不代為處理，請應買人注意。
4‧本件標的2001未辦保存登記建物，得標人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，法院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
5‧如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害ㄧ均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
6‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。本件刊登於網路或其他公告處所之公告內容，如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張貼之拍賣公告內容為準。《新北地方法院案號：115年度司執濟字第8516號，清償債務》投標地點：台北市大安區忠孝東路四段300號10樓，洽詢電話：(02)8771-1168
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/11/25（三）
底價：1,199.5萬
保證金：240.1萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第二拍｜預估底價：960萬｜預估保證金：193萬
第三拍｜預估底價：768萬｜預估保證金：154萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。