拍賣台中市西屯區大樓

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆合併拍賣/共2戶/打通中◆
◆門牌：❶市政路169號12樓-3❷市政路169號12樓-5
◆主建物：138.08坪
◆附屬：22.54坪
◆公設：78.46坪
◆車位：35.36坪
【6車║坡平式║編號40.41.42.43.45.46】
◆土地：17.07坪
◆土地現值【第四之一種商業區■114年公告現值：420000元/㎡】
◆房屋用途：鋼骨鋼筋混凝土造/住家用
◆房屋樓層：所在12樓/總樓層38樓
◆房屋朝向：朝西南

◎富宇登峰造極，台中七期擎天鉅獻，C戶+D戶，全新，毛胚屋，6車位
◎60米市政林蔭⼤道，對稱序列的新古典韻律，⼀再被凝望的建築地標
◎交通動線：於七期、國道一號、74號快速道、高鐵台中站約7.6公里
◎公車站牌：市第六分局(市政路)站、河南市政南一路口站
◎生活機能：近秋紅谷公園、台中國家歌劇院、老虎城百貨、台灣楓康超市朝富店，生活機能良好
◎公園綠地：小來公園、惠泰公園、朝馬國民運動中心
◎富宇東方之冠位於台中市西屯區市政路169號，由中國建築經理股份有限公司開發和營造。社區基地面積為1,074坪，規劃有地上38層和地下5層。整個社區由一幢建築組成，共有134戶住家。公設比為32.6~32.8%，體現了社區對公共設施的充分考慮。管理費為每戶每月85元。富宇東方之冠提供了352個車位，方便業主和居民的停車需求。此外，社區還擁有交誼廳、遊泳池、SPA等公共設施，為居民提供休閒娛樂和健身活動的場所。這些設施的存在，使居民們可以在繁忙的生活中得到放鬆和享受。整體上，富宇東方之冠是一個規模適中、設施齊全的社區。通過合理的公設比和管理費用，社區提供了高質量的住宅環境和便利的生活設施，為居民提供了舒適、便利的居住體驗。
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧建物查封時，建物現為空屋，1913、1914建號建物打通，合併使用，無傢俱，債權人稱債務人有積欠管理費。
2‧本件拍定後點交。
3‧拍賣之土地使用分區：第三種住宅區。《清償債務》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍02/12底標價：6400萬
第二拍03/12底標價：5120萬
第三拍07/02底標價：8256萬
第四拍09/10底標價：7431萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.65%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)