(法拍屋)拍賣台北一樓-台北南港中南街7號

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最後更新：11小時內

房子基本資料
案名	南港區中南街平房捷運南港展覽館站	案號	112勇67378 114/11/13(四)14:30流標
地址	台北市南港區中南街7號
銷售狀態	議價中	售價	售838萬
房子類型	法拍一樓	總登記坪數	25.98 坪
格局	0房	屋齡	50年以上
每坪單價	32.26萬/坪	公設比
車位	沒有車位	座向
無障礙環境	沒有	法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第一拍點交開標日期 : 2025/11/13(四) 14:30 流標
建物所在樓層	1樓/共1樓	管理費
管委會	沒有	中庭	沒有
電梯	沒有	是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間	是	房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧101建號拍定後按現況點交。 2‧據債權人陳報民國112年10月3日現場查封執行照片顯示，101建號為EZ租車南港店營業使用，並經債權人陳報租賃契約影本，101建號建物由債務人藍O華、許O山出租予第三人陳○余，每月租金新臺幣33,000元，租賃期間至113年10月9日，現已展延至114年10月9日。惟因原租約於本件查封後已屆期，不得另訂租約或默示更新租約，故101建號拍定後點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧113年5月15日現場執行時，經檢視與101建號相鄰之中南街7號後棟二層建物，有獨立出入口，於他案（本院99年度司執全字第286號）已測量並暫編為2609建號，房屋稅納稅義務人為第三人李○色。2609建號不在本件拍賣範圍，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 4‧依本院106年度湖簡字第391號、107年度簡上字第167號民事確定判決及111年度訴字第837號民事確定判決所載，債務人就101建號建物與第三人林顏○玉、林○忠、林○儀、林○瑀間有租地建屋之租賃關係存在，應按土地申報地價百分之6計算之標準，並半年一付，每年7月、1月各1次給付前半年租金。此租賃契約依民法第426條之1規定，對於受讓101建號之人仍繼續存在，請應買人注意。 5‧優先承買權之行使：㈠本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。㈡314地號土地所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先承買權，且其優先權優於地上權共有人及建物共有人。主張優先承買權之人，依民法第838條第3項規定，須就地上權及建物一併行使，不得僅就地上權或建物為之。㈢如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。《分割共有物》【保證金】 167.6萬【拍賣履歴】一拍2025/11/13流標底標價格838萬二拍底標價格670.4萬三拍底標價格536.4萬四拍底標價格429萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	25.98	土地登記總坪數
主建物坪數		停車位坪數
附屬建物坪數		公共設施坪數
增建坪數		地下室坪數
房子周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標		公園綠地
鄰近學區		捷運站	南港展覽館
房子聯絡人資訊
聯絡人姓名	小顏（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機	0911-965-339	電子信箱
Skype通話		Line加入好友
所屬公司名稱	鑫創資產管理有限公司
公司電話		公司傳真
公司地址	新北市新莊區中環路二段423號一樓
網址	http://www.1314home.tw