貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：龍江路271巷9號1樓
◆主建物：25.83坪
◆附屬：3.88坪
◆增建：8.50坪
◆土地：8.85坪
◆土地現值：【第三種住宅區■115年公告現值：392000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在1+B1樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝南
◎增建：8.50坪
◎房屋特點：【龍江公園旁、1樓含地下室空間(有內梯)、近中山國中捷運站】
◎交通動線：龍江路串聯民生東路、民權東路雙幹道，建國高架直連南北，復興北路橫向暢行內外雙環，往返台北市中心四通八達，交通動線良好
◎捷運站：中山國中站（文湖線BR13），步行約6分鐘
◎公車站牌：龍江路口站、南京龍江路口
◎生活機能：錦州街美食商圈、大樹藥局、全聯福利中心、美廉社、異國料理林立，沿線平價小吃、手搖飲、日式料理及連鎖餐廳林立
◎鄰近學校：五常國民小學、中山國民中學
◎公園綠地：龍江公園、榮星花園公園
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧本件拍賣標的據本院現場履勘時在場債務人即共有人徐O彬稱，545建號建物現由其子使用，3083建號建物由其妻使用，兩建號間有內梯相通。本件拍定後【點交】。
2‧本建拍賣之3083建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，請應買人注意。
3‧本件係變價分割共有物，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）。《分割遺產（變價）》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍07/02底標價：3875萬
第二拍未定底標價：3100萬
第三拍未定底標價：2480萬
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◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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