台北信義區法拍屋｜市政府站【春秋大廈】43.6坪商辦｜二拍流標
【案件狀態】第二拍流標｜後續拍次待法院公告
【案名】
市政府站核心商辦【春秋大廈】忠孝東路五段
【物件基本資料】
📍地址：台北市信義區忠孝東路五段1-3號4樓
⚖️案號：115職九63金
🔨最近拍次：第二拍｜已流標
📅二拍日期：115/09/30（三）10:30
💰二拍底價：3,469.6萬元
💵二拍保證金：694.4萬元
🏢社區：春秋大廈
🏠產品類型：商辦大樓
🔑點交：點交
🏢樓層：4樓／14樓
🏗️結構：鋼筋混凝土
🏬主要用途：商業用
📆屋齡：約43年
◆已經查封，無法看室內◆
【坪數說明】
🏢權狀總坪數：43.6坪
▪️室內建物：約38.09坪
▪️公設：約5.51坪
▪️土地：約3.6坪
▪️二拍單價：約79.6萬元／坪
【優勢重點】
✨台北信義計畫區核心門牌
✨忠孝東路五段第一排商辦
✨鄰近捷運市政府站
✨【春秋大廈】成熟商辦大樓
✨權狀43.6坪，室內約38.09坪
✨4樓／14樓
✨忠孝東路、基隆路重要商業軸線
✨信義商圈辦公、商業機能集中
✨公告確認拍定後點交
✨第二拍3,469.6萬元已流標，後續拍次值得持續留意
【點交說明】
本案目前雖有第三人公司占有使用，但依公告記載，相關租賃關係涉及查封後成立或查封後重新簽訂租約，對債權人及拍定人不生效力，因此公告載明拍定後點交。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/09/09｜4,337萬元｜流標
第二拍｜115/09/30｜3,469.6萬元｜流標
第三拍｜若依八折推估｜約2,775.7萬元
若後續第三拍確實以2,775.7萬元公告，以43.6坪計算，換算約為63.7萬元／坪。
※2,775.7萬元目前僅為八折推估，不是已公告的第三拍底價；第三拍日期、底價及是否續行拍賣，仍須以法院最新公告為準。
【生活機能】
🚇捷運｜市政府站生活圈
🏙️商圈｜信義計畫區、忠孝東路商圈
🛍️商業｜百貨、餐飲、金融、辦公機能集中
🚗交通｜忠孝東路、基隆路、市民大道等主要道路
🏢產品｜信義區核心商辦產品
【投標諮詢】
這類「信義區核心商辦＋二拍流標＋拍定點交」案件，若後續進入第三拍，建議提前完成案件調查、價格評估及投標準備，不必等到公告後才開始處理。
✔一條龍服務
✔過濾案件
✔評估標價
✔現場回報
✔法院代標
✔得標後續
✔點交及交屋協調
✔未得標不收服務費
📞黃先生Pitt｜0918-313-888
📞林小姐Anna｜0986-678-928
104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。