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台北透天法拍｜陽明山別墅｜柏園山莊雙車庫｜莊頂路172巷47號
出售總價：第二拍7,445萬
拍賣日期：2026/02/05
拍次：第二拍｜待標中
物件地址：台北市士林區莊頂路172巷47號
社區名稱：柏園山莊
房屋類型：透天別墅
建物樓層：B1～2/2
屋齡：48年
座向：朝東南
管理費：10,000元/月
總登記坪數：143.29坪
主建物：96.19坪
附屬建物：47.10坪
增建：30.15坪
土地坪數：166.68坪
房屋格局：6房2廳5衛4陽台1廚房
車位：室內雙車庫
土地使用分區：保護區
114年公告現值：32,000元/㎡
物件特色：
陽明山法拍別墅位於柏園山莊社區，士林透天法拍稀有大土地別墅，獨棟配置、私密性高。
陽明山別墅法拍擁有室內雙車庫與私人游泳池，台北透天法拍產品中極為罕見。
士林法拍屋大坪數規劃，適合自住、招待所或高端收藏型買方。
柏園山莊法拍為24小時管理社區，環境清幽、綠意環繞，具長期保值性。
生活機能與交通：
・位於陽明山柏園山莊社區
・車行可往天母、士林、北投
・社區24小時保全管理
・純住宅別墅聚落，環境單純安靜
法院筆錄摘要：
建物拍定後點交。
增建部分屬未保存登記建物，為違章增建，有拆除風險，拍賣以現況為準。
土地為拍賣應有部分，拍定後不點交。
拍定人需自行注意增建登記及相關風險。
拍賣紀錄：
第一拍：9,305萬
第二拍：7,445萬
第三拍：5,956萬（預估）
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