【愛儷園大廈稀有高樓層｜安和靜巷仁愛國小旁】
📍台北市大安區安和路一段78巷2號11樓
位於信義仁愛生活圈核心・捷運安和站旁靜巷段，
【愛儷園大廈】為大安區指標性社區之一，
本戶為高樓層邊間戶，採光通風極佳，
坐擁台北市中心靜巷稀有住家環境，步行生活圈機能完整。
🏠物件概要
主建物：57.31坪
公設：4.29坪（公設比7.0%）
總坪數：61.60坪
結構：鋼筋混凝土造
屋齡：約48年（民國66年建築）
樓層：11樓／共12樓
用途：住家用
點交情況：有點交
社區名稱：愛儷園大廈
🌇地段亮點
安和路一段靜巷內，鬧中取靜，仁愛國小學區
鄰信義路四段、敦化南路，交通動線順暢
捷運安和站步行僅約5分鐘，生活便利
周邊生活圈完整，微風廣場、通化夜市、仁愛醫院皆近在咫尺
高樓層視野遼闊、採光通風佳
🚆交通與生活機能
捷運：安和站步行約5分鐘
公車：信義仁愛生活圈多線公車直達市區
學區：仁愛國小、仁愛國中
公園：敦安公園步行5分鐘內
商圈：信維市場、通化街夜市、微風廣場、安和路商圈
便利設施：24H便利商店、銀行、診所密集
💡投資與居住價值
大安區仁愛國小明星學區，稀有高樓層釋出
室內坪數寬敞、低公設比，格局方正可規劃
台北市中心靜巷住宅，保值性強
生活機能完善，適合自住、長期收租與改裝投資
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