| 房子特色 | 貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：八德路三段218號3樓
◆主建物：43.54坪
◆附屬：4.07坪
◆公設：24.97坪
◆車位：15.21坪
【2車║機械式║編號B3-6號、B3-11號】
◆土地：7.68坪
◆土地現值：【第三種商業區(特)■115年公告現值：735,846元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在3樓/總樓層13樓
◆房屋朝向：朝北
◆管理費用：10,308元/月
◎車位：【2車║機械式║編號B3-6號、B3-11號】
◎空間亮點：【頂級首釋、高價值第三種商業區特區地坪、室內主附大空間、機械式雙車位】
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：八德路三段、光復北路、延吉街、敦化北路、市民大道高架道路。位處台北市正核心松山商務動線最前線
◎捷運車站：松山新店線-台北小巨蛋站
◎公車站牌：美仁里站、光復路口站
◎生活機能：中崙商圈、延吉街美食聚落、小巨蛋商圈、中崙市場。坐擁北市最精華的熟成經貿生活圈，下樓周邊各大金融機構、頂級商辦、餐飲名店、網紅文青咖啡廳密集，常民生鮮與生活採買步行皆可在5分鐘內極速全包。
◎鄰近學區：敦化國民小學、敦化國民中學（台北市極具指標性的頂尖明星雙語學區，免煩惱接送）
◎公園綠地：延吉公園、吉祥公園、市民大道帶狀綠廊
◎金融機構：國泰世華銀行、台北富邦銀行、中華郵政松山中崙郵局、兆豐國際商業銀行
◎醫療機構：臺安醫院、長庚紀念醫院台北院區、博仁綜合醫院
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的3563建號經本院113年11月21日現場查封，門口標示為「鋒新國際事業股份有限公司」，實質債務人森田景股份有限公司之經理在場稱，鋒新(股)公司雖設址於此，實際使用人仍為森田景(股)公司，每月管理費為10,308元，並陳稱陽臺有用鐵鋁窗封起來，且無影響交易之特殊情事，另據本件形式債務人陳O鴻稱，係自108年11月1日起出租予鋒新(股)公司使用，未定承租期限，每月租金4,500元，惟本件實際占有使用人仍為實質債務人森田景(股)公司，故本件拍定後仍【點交】。又本件拍賣標的包含二個機械式停車位，車位編號分別為B3-6號、B3-11號，據債務人陳O鴻稱目前係自行使用，拍定後【點交】。
2‧本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、輻射屋、海砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。《拍賣抵押物》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍07/22底標價：11298萬
第二拍未定底標價：9039萬
第三拍未定底標價：7231萬
王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿
【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.85%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我
104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
|