| 房子基本資料 |
| 案名 | 和平東路三段 科技大樓捷運站 【和盛敦南】三房附車位 | 案號 | 114丑111729 114/11/18 (二) 14:30 |
| 地址 | 台北市大安區和平東路三段1巷10弄8號四樓 | 社區/大樓 | 台北-和盛敦南 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售3898萬售3314萬 |
| 房子類型 | 法拍華廈 | 總登記坪數 | 48.74 坪 |
| 格局 | | 屋齡 | 29年 |
| 每坪單價 | 67.99萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 1車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 沒有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第2拍 不點交
開標日期 : 2025/11/18 (二) 14:30
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| 建物所在樓層 | 4樓/共5樓 | 管理費 | |
| 管委會 | | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | 不是 |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 是 | 房子銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房子特色 | 【法院筆錄內容】 1‧本件拍賣標的物現由第三人柯O涵承租中，期間自113年6月1日起至118年5月31日止，每月租金35,000元，拍定後不點交。
2‧本院114年度司執全字第226號假扣押執行事件現場查封時，債務人在場稱房屋都租人，承租人柯O涵，租約期間為113年6月1日至118年5月31日，租金每月35,000元，三房二衛一廚一廳，無增建；另本件於114年6月23日現場履勘時，債務人在場陳稱目前房屋出租給承租人使用，租期自113年6月1日起至118年5月31日止，每月租金35,000元，房屋配有地下室一個車位，並無管理費或車位清潔費，目前車位一併出租給承租人使用。；嗣債務人於114年7月4日陳報停車位於B1編號08。惟是否確有停車位使用權，請應買人自行查明，拍定後不點交。
3‧本件據債務人在場表示建物並無發生火災及非自然死亡事件，亦非海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
4‧債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。
《清償債務》
【保證金】
663萬
【拍賣履歴】
一拍2025/10/21流標底標價格3898萬
二拍2025/11/18底標價格3314萬
三拍底標價格2494.7萬
四拍底標價格1995.8萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 48.74 | 土地登記總坪數 | 5.92 |
| 主建物坪數 | 22.38 | 停車位坪數 | |
| 附屬建物坪數 | 3.56 | 公共設施坪數 | 22.80 |
| 增建坪數 | | 地下室坪數 | |
| 房子周邊環境 |
| 生活機能 | | 鄰近交通 | |
| 鄰近地標 | | 公園綠地 | |
| 鄰近學區 | | 捷運站 | 科技大樓 |
| 房子聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | |
| Skype通話 | | Line加入好友 | |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |