▌地址
台北市士林區莊頂路172巷47號2層樓
▌公告內容
辦理法院｜士林
案號｜114高76837
拍賣時間｜115/03/12(四)上午10:30
拍次｜3拍
點交否｜部分點交
▌拍賣情況
拍賣中
▌產權資料
社區名｜柏園山莊
類型｜山莊
樓層｜1-2/2
屋齡｜49
權狀坪｜143.29
室內坪｜173.44
公設坪｜
土地坪｜166.68
增建坪｜30.15
車位｜
車位坪｜
▌拍賣資料
拍賣底價｜5958萬元
保證金｜1192萬元
單價/坪｜41.6萬元
標別｜
▌預估拍次
一拍價格｜9305萬元｜64.9萬/坪
預估二拍｜7445萬元｜52.0萬/坪
預估三拍｜5958萬元｜41.6萬/坪
預估應買｜5958萬元｜41.6萬/坪
預估四拍｜4766萬元｜33.3萬/坪
▌法院筆錄
1‧20034建號、20148建號建物拍定後點交。190地號土地拍賣不動產應有部分，於拍定後不點交。
2‧民國114年9月9日現場查封時，20034建號建物為柏園山莊社區內獨棟建物，債務人在場稱由其自行占有使用，無出租或出借情事。增建(即暫編20148建號建物)部分為一樓右後方洗衣房、二樓右後方廁所內置放浴缸處及地下一層二個車庫，與主建物內部相通，惟僅地下一層車庫部分有二個獨立出入口。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧20148建號建物係未登記建物，前函詢臺北市建築管理工程處於113年10月7日函覆稱：20148建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
《拍賣抵押物》
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