台北法拍屋｜大同區延平北路二段247巷18-3號2樓
銷售狀態｜待標中
拍次｜第一拍
開標日期｜2026/02/2414:30
執行法院｜士林地方法院
點交情形｜不點交
拍賣底價｜1,420萬
保證金｜284萬
房屋類型｜法拍公寓
所在樓層｜2／5
屋齡｜49年
總登記坪數｜25.31坪
室內建物：25.31坪
土地：7.81坪
結構｜鋼筋混凝土
用途｜住家用
車位｜無
━━━━━━━━━━━━━━
✅延平北路生活圈
✅二樓公寓低樓層
✅出租中長約投資宅
—————————
▫️底價1,420萬
▫️坪數25.31坪
▫️單價56.1萬/坪
◼️該案詳細資訊⬇️
全程代標｜貸款規劃｜現場勘查
—————————
━━━━━━━━━━━━━━
【產權與債權】
抵押債權：
台灣銀行：1,344萬
━━━━━━━━━━━━━━
【法院筆錄摘要】
●點交情形→不點交●
1‧817建號建物現出租予他人，拍定後不點交。基地為拍賣應有部分，拍定後亦不點交。
2‧114年5月7日查封時無人應門。警察局函覆現居人表示為其居所。114年6月6日履勘確認出租予第三人王O文居住使用。114年7月1日債權人陳報租賃契約並經公證，租期自113年12月25日起至128年12月24日止。實際租賃與占用情形，請應買人自行查明。
《給付扶養費》
━━━━━━━━━━━━━━
【拍賣履歷】
一拍02/24｜1,420萬→待標
預估二拍｜1,136萬
預估三拍｜908.8萬
━━━━━━━━━━━━━━
【專業代標說明】
本案屬不點交且有公證租約案件，
投標前需完整評估租賃條件與回收期。
✔法院筆錄風險解析
✔租約效力與權利分析
✔法拍貸款（一般房貸＋代墊尾款）
✔全程代標與資金規劃
📞立即洽詢
林小姐Anna｜📱0986-678-928
黃先生Pitt｜📱0984-508-898
室內電話｜(02)7749-0538
合法營業｜提供正式發票
財欣不動產管理顧問有限公司
代標找林小姐，安心又會標～Anna幫你買到家！
台北市大同區延平北路二段247巷18-3號2樓法拍公寓，總坪25.31坪，一拍1420萬，不點交，建物出租中，租期至128年12月24日。