文山區法拍屋
景仁街公寓法拍
台北市法拍公寓
【案名】
文山區景仁街20巷18號1樓
【物件基本資料】
地址：台北市文山區景仁街20巷18號1樓
類型：公寓
結構：鋼筋混凝土造5層樓
樓層：1+B1/5
屋齡：約34年
格局：5房2廳3衛（僅供參考，以現況為準）
座向：朝東北（僅供參考，以現況為準）
最近一次：第二拍2,683萬元（08/21停拍）
開標日期：待法院公告
保證金：待法院公告
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：台北地方法院
案號：114申41224甲
【坪數說明】
總坪數：57.93坪（主建物23.08坪、附屬33.96坪、公設0.89坪）
土地：合計約11.27坪
增建約15.27坪，不能視為權狀或合法登記面積。
【優勢重點】
◆第一拍流標，本次底價已調降
◆邊間
【生活機能】
位於文山區景仁街，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→如備註或使用情形欄所示
1‧本件拍賣標的現由債務人及其家人居住使用，格局為三房、一客廳、二衛浴，廚房增建外推；地下室為二房、一廳、一衛浴。土地使用分區為第三種住宅區。
2‧拍賣之2662建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處114年12月2日北市都建查字第1146050606號函，該址一樓前、後建物建築完成時間無法判斷，故暫現況予以拍照存證，請應買人注意。
3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無輻射屋、海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經查行政院核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為81年8月8日非屬前揭公告區間；經臺北市建築管理工程處114年12月17日北市都建使字第1146191689號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府消防局114年12月16日北市消調字第1143058165號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經臺北市政府警察局文山第二分局114年12月17日北市警文二刑字第1143035297號函覆，未發現有非自然死亡情事。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
4‧本件拍定後除共同使用部分1140建號建物查無明確之分管契約故不點交外，其餘部分點交。《給付票款》[他項權利:拍後塗銷]＊＊拍賣條件內容變更＊＊
【拍賣紀錄】
第一拍07/17｜3,353萬｜流標
目前狀態：第二拍08/21停拍，後續日期待法院公告
最近一次底價：2,683萬
若下次開標流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第三拍｜預估底價：2,146.4萬｜預估保證金：429.6萬
第四拍｜預估底價：1,717.1萬｜預估保證金：343.7萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
林小姐Anna0986-678-928
AnnaLINE：https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8
法拍網站：https://tomin104.com
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。