貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：安祥路106巷301號2樓
◆主建物：18.59坪
◆附屬：2.41坪
◆公設：3.48坪
◆車位：8.80坪
【1車║平面式║編號A47】
◆增建：2.13坪
◆土地：20.18坪
◆土地現值【山坡地保育區丙種建築用地■115年公告現值：25800元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在2+夾層樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝東南
◎另增建2.13坪
◎交通動線：安祥路106巷內，近安康路二段
◎公車站牌：伴吾別墅站，可搭乘：624新店-台北.棕7新店-台北市政府.綠15捷運大坪林站-綠野香坡.橘1新店-捷運景安站
◎生活機能：社區附近有全家便利商店.自由聯盟生鮮超市.雙成派出所.家樂福.麥當勞.頂好超市
◎鄰近學校：康橋中小學
◎公共設施：地處山上，計有609戶，總樓高2～4層、7層，社區有籃球場.公園，空氣清新，風景優美，超美夜景
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧本件拍賣標的70建號建物據法院112年11月16日現場履勘，在場人蔡O潔稱鑰匙係債務人交給他保管，房子現在無人居住，惟有前房客遺留之物品。拍定後依現況點交。
2‧本件拍賣標的6262建號建物係70建號建物內之夾層，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另經新北市政府違章建築拆除大隊113年2月29日新北拆任二字第1133196444號函覆為垂直增建違章建築(夾層)、水平增建違章建築(法定空地一樓後)，屬既存違章建築，已拍照建檔列管，故拍定人須自行承擔被拆除之風險，請應買人注意。拍定後依現況點交。
3‧本件拍賣標的依據謄本記載含編號Ａ47之車位，經履勘「47」號停車位上放置許多雜物紙箱等，不知為何人所占用，蔡O潔表示現場車位號碼是「47」但不能確定就是謄本上登記之「Ａ47」號車位，故車位拍定後不點交，請應買人注意。
4‧開標次序：本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。《給付票款》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍12/31底標價：723萬
第二拍01/28底標價：579萬
第三拍未定底標價：463萬
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◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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