■案件內容介紹
公告案號：
113照272346
公告地址：
新北市新店區頂城三街115號3樓
公告建坪：
權狀坪數：69.82坪
使用坪數：75.31坪【主建物：47.52坪；附屬：2.13坪；車位：11.23坪
；公設：8.94坪；增建：5.49坪】
完工日期：99.04.15
公告地坪：61.28坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/07/22【5075萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【4060萬】→時間未定
第3拍000/00/00【3248萬】→時間未定
類型︰
上疊/重疊別墅
樓層/總層：
3+4層/共4樓
鄰近學區︰
康橋雙語中小學
鄰近交通︰
青山鎮社區巴士(到捷運站只要12~15分鐘)。
開車到信義商圈約20分鐘。
從禾豐六路到青山鎮只有4.3公里，開車只要9分鐘。
社區巴士也經過青山鎮及秀岡校區。
案件介紹︰
青山鎮二期二區–康橋學區校區
新北市新店區青綠山崗上的「青山鎮」，是開放綠地上的低樓層別墅
群落住宅。
整個社區環繞自然水文設計，居民生活在天成美景之中。
極簡風格的建築設計，強調自然採光和多層次的綠景。
在這裡，可以遠離城囂，發現奢華的幸福。
社區公設：黑天鵝人工湖泊、六米綠帶環山步道、環景觀溪流木造棧
道及平台運動公園、兒童戶外遊區、青山休閒會館。
戶數：189戶（藍天特區68戶、綠水特區49戶、向陽特區重疊72戶）
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.由債務人自住，客廳地板貼皮因飲水機漏水導致些微浮起，位於三
樓與四樓間有內梯相通，且無獨立出入口，另有位於地下一樓編號
7號平面式停車位；
2.1302建號係增建物，經拆除大隊以函示尚無違章建築認定紀錄，惟
拍定人應自行承擔遭拆除之風險，又因本件係拍賣未辦保存登記建
物，故拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，
請應買人注意。本件拍定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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