■案件內容介紹
公告案號：
114助莊4367
公告地址：
新北市淡水區興福寮88巷232號2樓
公告建坪：
權狀坪數：664.70坪
使用坪數：664.70坪【主建物：10.99坪；附屬：0.49坪；車位：652.84坪
；公設：0.38坪；增建：0坪】
完工日期：90.04.11
公告地坪：122.90坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍111/04/27【7907萬】點交→流標
第2拍111/06/08【6327萬】→流標
第3拍111/07/06【5062萬】→停拍(未送達)
第3拍111/08/24【5062萬】→流標
公告應買(截止日111/11/30)【5062萬】→流標
第4拍111/12/21【4051萬】→流標
第二輪：
第1拍115/06/08【4188萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【3351萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2681萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
2層/共14樓
鄰近學區︰
天生國小.淡水國中
鄰近交通︰
紅樹林站車程約15分鐘、復興崗站車程約16分鐘，接駁專車派車
時間也以捷運班次為基準，就連社區大門到各戶門口，也有專人駕
駛電動車接送。
案件介紹︰
環遊郡以新北市淡水區興福寮66巷為主，包括當時東隆五金在該區
推出的翠山居別墅餘屋，及覓風、山妍等兩區；另外當時還規劃預
售案采迭區，基地面積估計約12000坪，整個造鎮案包括透天、華廈
等住宅規劃，合計大約是5百戶「環遊郡」。
~
位處小坪頂30萬坪的森林保育區內，山上氣溫平均比山下低3~4度
，夏季氣候涼爽，冬季風勢稍大，且坐擁大屯山綠意景觀與淡水河河
景，視野遼闊。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.建物拍定後點交。
2.現場履勘時，無法開鎖入內，據社區總幹事表示，該屋(即394建
號建物)已經多年無人居住使用，債務人於地下1、2層，有配附機
械停車位，部分有人使用。一些車位，債務人有出租予他人(均為
翠山居住戶)，但詳細多少車位出租並不清楚，債務人將車位管理
一事交由一位居住於此社區之成員王O容處理。
3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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