■案件內容介紹
公告案號：
114高109836
公告地址：
新北市淡水區新春街125巷5號1樓
公告建坪：
權狀坪數：31.67坪
使用坪數：40.51坪【主建物：14.03坪；附屬：3.14坪；車位：6.43坪
；公設：8.07坪；增建：8.84坪】
完工日期：104.12.23
公告地坪：5.64坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍110/08/25【1344萬】點交→流標
第2拍110/09/22【1076萬】→流標
第3拍110/10/20【861萬】→停拍（延緩執行）
第1拍115/11/26【2100萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1680萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1344萬】→時間未定
類型︰
店鋪/電梯華廈
樓層/總層：
1層/共9樓
鄰近學區︰
雙園國小.萬華國中
鄰近交通︰
步行至萬華火車站7分鐘。
西藏路口公車站49.62.201..等10多線公車。
案件介紹︰
近雙和傳統市場、全聯、未來捷運東園站、生活機能佳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.建物拍定後點交。
2.現場勘測時，目前由債務人占有使用，屋內堆滿大量雜物，僅能容
納二人出入。因雜物堆疊遮蔽視線，無從判斷屋內牆壁是否有嚴重
漏水或地震受創等影響交易之特殊情事。債務人稱未居住於此，目前
作為倉庫堆放個人物品，屋內鼠患猖獗，有數條電線被咬斷，某些插
座無法使用。
3.暫編11221建號建物為屋內夾層。有配附編號90號之停車位，目前出
借予鄰居無償使用。
4.第三人心居易社區管理委員會總幹事李○芸具狀陳報，債務人自113年
5月起至115年3月，共23個月之管理費45,517元未繳納，心居易社區
管理委員會已對債務人積欠之管理費取得確定判決，債務人積欠之管理
費仍持續增加中。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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