新北樹林法拍屋｜太平路大地坪透天｜40.31坪土地｜二拍流標
【案件狀態】第二拍流標｜後續拍次待法院公告
【案名】
大地坪三層透天｜太平路94號
【物件基本資料】
📍地址：新北市樹林區太平路94號
⚖️執行法院：新北地方法院
⚖️案號：115蘭8601
🔨最近拍次：第二拍｜已流標
📅二拍日期：115/10/01（四）09:30
💰二拍底價：3,200萬元
💵保證金：640萬元
🏠產品類型：透天住宅
🔑點交：點交
🏢樓層：1～3樓
🏗️結構：鋼筋混凝土
📆屋齡：約45年
◆已經查封，無法看室內◆
【坪數說明】
🏠權狀總坪數：76.23坪
🌳土地：40.31坪
▪️增建：約63.15坪
▪️含增建室內建物：約139.38坪
▪️二拍權狀單價：約42萬元／坪
【優勢重點】
✨樹林少見大地坪透天產品
✨土地約40.31坪
✨正式權狀約76.23坪
✨1～3樓完整透天格局
✨一、二、三樓後方及頂樓另有增建
✨含增建使用面積約139.38坪
✨公告載明拍定後點交
✨第二拍3,200萬元已流標
✨若後續進入第三拍，價格變化值得持續關注
【增建說明】
本案一、二、三樓後方及頂樓均有增建，其中部分屬未辦保存登記建物。未保存登記部分拍定後無法以法院權利移轉證書辦理所有權登記，並存在遭拆除的可能，實際狀況仍應以法院公告及現況為準。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/09/03｜4,000萬元｜流標
第二拍｜115/10/01｜3,200萬元｜流標
第三拍｜若依八折推估｜約2,560萬元
若後續第三拍確實以2,560萬元公告：
權狀76.23坪換算約33.6萬元／坪
若單純以土地40.31坪換算，約為63.5萬元／土地坪。
※2,560萬元目前為八折推估，並非已公告的第三拍底價；第三拍是否續行、實際底價及拍賣日期，仍以法院最新公告為準。
【生活機能】
🏘️樹林成熟住宅生活圈
🛒周邊日常採買、餐飲及生活機能完整
🚗太平路可銜接樹林主要道路系統
🏠大土地＋透天型產品，與一般大樓、公寓產品定位不同
【投標諮詢】
這類「40坪以上土地＋三層透天＋大面積增建＋拍定點交」案件，建議在後續拍次公告前先完成產權、增建現況與價格評估，再依實際公告底價規劃投標價格。
✔一條龍服務
✔過濾案件
✔評估標價
✔法院代標
✔得標後續
✔點交及交屋協調
📞黃先生Pitt｜0918-313-888
📞林小姐Anna｜0986-678-928
104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。