貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：忠三街10巷37弄4號
◆主建物：70.34坪
◆附屬：13.5坪
◆公設：5.04坪
◆車位：18.56坪
【1車║車庫式║編號159】
◆增建：16.59坪
◆土地：38.87坪
◆土地現值【山坡地保育區丙種建築用地■114年公告現值：42500元/㎡】
◆主要用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在樓層1~4+5樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝東北
◎電梯別墅
◎交通動線：位於「瓏山林」社區，臨忠三街、康樂街、國道一號
◎生活機能：東湖生活圈，菜市場，東湖國民中學、東湖國民小學
◎公園綠地：東湖高爾夫練習場、良友高爾夫球場、147漆彈主題樂園
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧4205建號、4541建號拍定後點交；其餘不動產係係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2‧民國113年12月10日、114年3月10日現場查封、測量時，4205建號經入內檢視無人居住，現場裝潢未完工，有堆置雜物，據社區總幹事稱有配賦編號157號平面車位，並未出租；4287建號為電梯、樓梯間之公設部分；4288建號為地下停車位。停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧4541建號係未登記建物，與主建物（4205建號）內部相通，且無獨立出入口。新北市政府違章建築拆除大隊於114年3月21日函覆稱：4541建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，及位於法定空地之水平增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。《給付票款》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍11/06底標價：2412萬
第二拍未定底標價：1930萬
第三拍未定底標價：1544萬
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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