新北新店法拍屋｜五峯路63巷8弄4號1樓｜稀有一樓＋地下室｜土地15坪
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【基本資料】
地址：新北市新店區五峯路63巷8弄4號1樓
房屋類型：公寓
主要用途：住家用
建物結構：RC鋼筋混凝土
屋齡：約44年
銷售狀態：待標中
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【拍賣資訊】
拍次：第一拍
拍賣日期：115／01／08
拍賣時間：09：30
拍賣底價：2,388萬
保證金：477.6萬
二拍預估：1,910.4萬
三拍預估：1,528.3萬
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【坪數與配置】
權狀坪數：52.42坪
主建物＋實際使用：約57.2坪
增建坪數：約4.78坪
土地登記坪數：15.14坪
樓層：1／5樓（含地下室使用空間）
車位：無
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【價格重點】
建物單價：約45.6萬／坪
一樓產品＋地下室空間
新店市區少見大坪數一樓標的
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【物件特色】
・一樓稀有產品，進出方便，適合自住或工作室使用
・含地下室及平台增建，實際使用空間大
・土地15坪，一樓保值性高
・巷內住宅環境，鬧中取靜
・未來可依需求規劃整修，彈性高
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【法院筆錄摘要】
・查封時由債務人及家屬居住
・地下室平台及一樓客廳外平台屬增建
・屋內有垃圾堆積及一樓壁癌情形，需整理
・1453建號為一樓及地下室增建，未辦保存登記，拍定後無法辦理所有權第一次登記
・本案土地須與同段地號及建號併同移轉，土地共有人無優先承買權
・經查非海砂屋、非輻射屋、非地震受損屋
・拍定後點交
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【適合族群】
・想購入新店一樓產品的自住族
・工作室、診所、個人事務所使用
・可接受整理、看重土地與一樓價值者
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【雙人制專業代標服務】
代標找林小姐Anna
0986-678-928（同LINE）
代標找黃先生Pitt
0984-508-898（同LINE）
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