拍賣新竹大樓

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆合併拍賣/共2戶◆
◆門牌：❶民德路66號5樓-2❷民德路66號6樓-2
◆主建物：51.50坪
◆附屬：5.36坪
◆公設：15.54坪
◆土地：9.81坪
◆土地現值【市場■114年公告現值：30814元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在5~6樓/總樓層12樓
◆房屋朝向：朝西南

◎房屋格局：6房/4廳/4衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：公車站（民德路）、YouBike：自強國中
◎生活機能：文具店、超市、鐵板燒、超商、麵店、牛排
◎鄰近學校：自強國中
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧假扣押現場查封時，3895建號大門深鎖無人回應，據大樓管理員表示該屋現無人使用且貼有自來水公司之停水通知；3899建號之承租人劉O在場表示承租使用並定有書面租約，出租人為債務人，租期為113年12月31日至116年12月31日，每月租金11000元。以上等情本院不為實體判斷，又該等戶別有無配屬停車位不明，投標人應自行查明。本件3895建號拍定後點交，惟實際使用情形投標人應自行查明，如拍定後依法有不得點交之情事，本院得不點交，另3899建號因係於113年11月22日假扣押查封後始為承租，不得對抗債權人，拍定後點交。
2‧本件為集合式住宅，土地及建物應併同移轉，故土地共有人無優先承買權。
3‧本件標的物按甲、乙標別順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其中一標賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其餘各標雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。《清償票款(不動產)》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍10/02底標價：1753萬
第二拍未定底標價：1403萬
第三拍未定底標價：1123萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)