拍賣林口區透天

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：文化三路二段291-11號
◆主建物：62.52坪(1樓：14.29坪/2樓：13.65坪/3樓：12.06坪/4樓：10.96坪/屋頂突出物：11.58坪)
◆附屬：9.16坪(陽台：9.16坪)
◆公設：9.76坪
◆車位：16.33坪
【2車║坡平式║編號1、37】
◆土地：30.76坪
◆土地現值【第二種住宅區■114年公告現值：63935元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在1~4樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝東南

◎林口文化三路生活圈，罕見5房3廳4衛大尺度配置，非常適合大家庭或三代同堂
◎房屋格局：5房/3廳/4衛(此格局為原建設規劃或實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎空間優勢：房間數充足，每位家庭成員都能擁有獨立空間，同時保有寬敞公共活動區域
◎交通動線：鄰近文化三路二段，開車可快速銜接林口交流道，往返台北、新北與桃園動線順暢
◎公車站牌：文化三路沿線多線公車，方便長輩與小孩日常外出使用
◎生活機能：周邊有便利商店、餐飲與生活採買據點，車程可達林口三井OUTLET與主要商圈
◎鄰近學校：頭湖國民小學、林口國中
◎公園綠地：附近有社區公園與綠地空間，小孩活動、長輩散步都合適
◎醫療診所：周邊有一般診所，車行可至林口長庚醫院，對長輩與家庭醫療需求相對安心
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的為信託財產，由委託人先設定抵押權予債權人後，信託登記予債務人。建物查封時，委託人孫女在場稱與委託人居住於此處；經法院履勘，委託人配偶在場稱為房屋由委託人及家屬居住使用，該屋無增建，地下室天花板有滲水，無海砂屋、輻射屋及地震受創等情事，並稱建物謄本雖載有四個停車位，然實際能使用的只有兩個車位。本件建物部分拍定後點交。
2‧本件拍賣之1965建號建物謄本於其他登記事項記載欄：停車位編號14、27與其他建號共用，請應買人注意。本件停車位之實際狀況及就系爭停車位有無分管約定或其他使用協議等情事，均請投標人於投標前自行查明，且應買人於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位為由向法院爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬建物之共用部分，拍定後仍不點交，請應買人注意。
3‧遺留於本件標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，法院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期委託人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意，評估後再行投標。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍12/24底標價：4300萬
第二拍未定底標價：3440萬
第三拍未定底標價：2752萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)