桃園楊梅法拍屋｜陽光山林透天別墅｜長青東街｜山城景觀住宅｜第一拍1280萬
【案件狀態】待拍中
【案名】
歐風山城別墅【陽光山林】長青東街
【物件基本資料】
地址：桃園市楊梅區長青東街3號
社區：陽光山林社區
拍次：第一拍
拍賣日期：115/10/13（二）
底價：1,280萬
產品類型：住宅／透天別墅
總坪數：42.72坪
公告坪數：約56.98坪（含增建）
土地：31.46坪
增建：約14.26坪
格局：3房2廳2衛
屋齡：約37年
停車：一樓庭院停車空間
座向：坐東北向西南
土地使用分區：山坡地保育區丙種建築用地
點交狀態：點交
◆已經查封，無法看室內◆
【坪數說明】
主建物：27.03坪
附屬建物：15.69坪
登記總坪數：42.72坪
增建：約14.26坪
含增建公告坪數：約56.98坪
土地：31.46坪
格局：3房／2廳／2衛
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
【優勢重點】
◆陽光山林大型山城別墅社區
◆第一拍｜底價1,280萬
◆土地31.46坪｜透天別墅產品
◆登記42.72坪｜含增建約57坪
◆庭院空間可供停車使用
◆山林綠意、低密度住宅環境
◆楊光國小、楊光國中生活圈
◆可銜接楊梅市區、埔心及國道1號
【點交資訊】
依拍賣公告，本案現場履勘時無人居住，拍定後原則上依現況點交。
建物目前與長青東街1號建物打通使用，但兩戶各自設有大門可供出入。
公告另記載債務人表示建物有漏水情形。
其中約14.26坪增建部分未辦建物所有權第一次登記，實際仍依現況及主管機關認定為準。
【社區特色】
陽光山林是楊梅相當具辨識度的山城型住宅聚落，主要分布於長青街、長青東街及周邊區域。與一般市中心透天相比，這裡最大的產品特色在於山林環境、低密度住宅與大尺度社區腹地。
本案本身屬透天別墅型產品，土地約31.46坪，搭配庭院空間及山城住宅環境，較適合重視居住空間、自然景觀及安靜生活氛圍的家庭型買方。
【生活機能】
學區鄰近楊光國小、楊光國中。
日常採買可往楊梅市區、埔心生活圈移動，周邊大型商業機能雖不像市中心密集，但開車可連結埔心車站周邊、量販及楊梅主要商圈。
本案較適合以自用住宅、開車移動為主的居住型態。
【交通機能】
鄰近陽森山莊公車站，有L608等路線。
開車可經主要道路往楊梅市區、埔心方向，並銜接台1線及國道1號楊梅交流道，往桃園、中壢或新竹方向皆可利用。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/10/13｜底價1,280萬
案件過濾｜標價評估｜現場回報｜法院代標｜得標後續｜一條龍服務
黃先生Pitt｜0918-313-888
林小姐Anna｜0986-678-928
104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。