■案件內容介紹
公告案號：
113玄156998
公告地址：
桃園市新屋區新榮路82巷21號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：31.36坪
使用坪數：54.52坪【主建物：31.36坪；附屬：0坪
；公設：0坪；車位：0坪；增建：23.16坪】
完工日期：72.04.06
公告地坪：19.81坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍113/07/04【1059萬】點交→流標
第2拍113/08/22【953.1萬】→流標
第3拍113/09/26【858萬】→待拍
公告應買(截止日114/01/03)【858萬】→流標
第4拍113/11/14【772.3萬】→流標
第二輪：
第1拍114/09/11【850萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【680萬】→時間未定
第3拍000/00/00【544萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共2樓
鄰近學區︰
中平國小、過嶺國中
鄰近交通︰
新榮路82巷口公車站L617東明大坡線。
位居桃園H型交通網絡重要位置，中山高，66快速道路10分鐘
車程到達機場捷運、機場連絡道、高鐵、北二高…便捷快速。
生活機能︰
近台31、66快速道路，連接國道交通便利
中平國小、過嶺國中雙學區，九年國教沒煩惱
知名連鎖店、過嶺商圈，生活機能便利。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.拍賣之建物由第三人姚Ο君占有使用，據稱其與債務人曾訂有租賃
契約，後因聯繫不上債務人，故未再約定承租與繳交房租事宜，拍
定後不點交。
2.現場調查發現三樓增建有部分漏水情形，供應買人參考。
3.拍賣標的第1102號建號係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本
院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應
買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面
積不符，請求增減價金。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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