楊梅工業廠房｜電研路大基地廠辦｜可點交（現況）【法拍屋】
售159,697.5萬｜第三拍｜待標中
案號：113年度司執晴字第25577號
類型：工業廠房（透天廠辦）
總登記坪數：4,576.19坪
公告坪數：5,321.2坪（含增建）
土地坪數：10,082.9坪
每坪單價：約35萬／坪
地址：桃園市楊梅區電研路190巷108號
投標日期：115/02/11（四）
保證金：31,939.5萬
聯絡｜林宸妍×黃先生Pitt
LINE：https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8
建物資料
屋齡：約39年
結構：RC
用途：甲種工業區廠房
樓層：多棟廠房＋附屬設施
使用執照：（74）桃縣建管使字工00403號、（76）桃縣建管使工00407號
土地分區（依公告）
多筆土地位於甲種工業區
部分地號為都市計畫道路用地（屬公共設施用地）
實際使用分區仍以主管機關為準，投標人應自行查明
法院筆錄重點摘要
拍定後依現況點交。
多筆土地現況多為雜草、車道、警衛室周邊用地。
1248、1305建號部分面積已拆除但未辦理滅失登記；地下層曾作員工餐廳。
廠房目前已停業，現場堆放石材、天車與大型機具。
部分建物為未辦保存登記增建物，拍定後無法辦理所有權登記，並可能面臨拆除風險。
曾有自然死亡事件（疑心臟疾病），供投標人參考。
動產不在拍賣範圍內，若遺留物需依程序處理。
區位與機能
近中壢、楊梅交界
鄰近主要工業園區與物流動線
便於重整為倉儲、物流、研發或製造基地
投標與風險提示（精要）
本案為大基地工業廠房，含部分未登記建物與拆除風險
部分土地為道路用地，未來可能受徵收影響
建物現況與面積以現場為準，不得要求增減價金
專業代標協助
法拍貸款：代墊尾款＋一般房貸
不點交／現況點交案件，銀行可承作
全程協助投標、點交、交屋與貸款
104法拍網｜透明房訊
林宸妍×黃先生Pitt
LINE：https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8