【案件狀態】待拍中
樹林區法拍大樓｜樹林新都市｜LG15站｜第三拍643萬
樹林區法拍屋
樹林新都市法拍
樹林八德街法拍屋
LG15站法拍屋
萬大樹林線法拍屋
樹林2房法拍
新北市樹林區八德街285號14樓
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【案名】
樹林區法拍大樓｜樹林新都市｜LG15站｜第三拍643萬
【物件基本資料】
地址：新北市樹林區八德街285號14樓
執行案號：115職一125金
拍次：第三拍
拍賣日期：115年09月02日
拍賣底價：643萬元
單價：約31.61萬元／坪
點交情形：不點交
社區：樹林新都市
類型：法拍大樓
權狀坪數：20.34坪
土地：3.68坪
屋齡：約32年
格局：2房／2廳／1衛
樓層：14樓／14樓
座向：朝西北
電梯：有
管委會：有
◆已經查封，無法看室內◆
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【坪數說明】
主建物：約14.54坪
附屬建物：1.88坪
公設：3.92坪
權狀合計：20.34坪
土地：3.68坪
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【案件特色】
◎第三拍底價643萬元
◎權狀20.34坪，約31.61萬／坪
◎2房／2廳／1衛
◎14樓／總樓層14樓，頂樓戶
◎社區有電梯、管委會
◎鄰近萬大－中和－樹林線LG15站（興建中）
◎鄰近南樹林站及中山路生活圈
◎總價600萬級大樓產品
◎第三人使用借貸占有，拍定後不點交
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【生活機能】
本案位於樹林八德街生活圈，鄰近中山路二段及環漢路，可往返樹林市區、板橋及土城。
交通題材為興建中的萬大－中和－樹林線LG15站，位置約在中華路與八德街口附近。
周邊有南樹林站生活圈、中山路商圈、便利商店、傳統市場及餐飲店家；學校鄰近彭福國小、樹林國中及樹林高中，休閒則有東昇公園、彭福公園。
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【法院筆錄摘要】
查封時第三人蔡○○表示，目前由其自行居住，債務人並未居住於本案房屋內，雙方亦未簽訂租賃契約。
法院認定第三人係基於使用借貸關係，且於查封前具有占有權源，因此本案拍定後不點交。
鑑價勘查時並未進入室內，因此無法確認室內是否存在嚴重漏水、地震受創或火災受損等情形。
依公開資訊查詢，目前未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創或非自然死亡等列管特殊情事，但實際屋況仍應由投標人自行查明。
水電、瓦斯、管理費、公共基金等是否有欠費，應於投標前進一步確認。
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/07/22｜1005萬元｜流標
第二拍｜115/08/12｜804萬元｜流標
第三拍｜115/09/02｜643萬元｜約31.61萬／坪｜待拍中
※後續拍次、底價及案件狀態，以執行公告為準。
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【投標諮詢｜雙人代標】
104法拍網法拍服務團隊
黃先生Pitt｜0918-313-888
林小姐Anna｜0986-678-928
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。