新北市樹林區法拍屋｜三俊街廠房
【案件狀態】待拍中
【案名】
樹林三俊街【廠房】76.99坪
【物件基本資料】
📍地址：新北市樹林區三俊街65巷18弄10號2層樓
⚖️案號：114竹122845甲（新北地方法院）
🔨拍次：第四拍
📅拍賣日期：115/11/10（二）09:30
💰底價：2,099萬元（保證金420萬元）
🏠產品類型：透天廠房
🔑點交：點交
📆屋齡：約42年
【坪數說明】
🏠權狀坪數：76.99坪
▪️土地：約45.69坪
▪️第四拍單價：約27.3萬元／坪
【優勢重點】
✨新北市樹林區門牌
✨拍定後點交
✨第三拍2,622萬降至2,099萬元
✨權狀76.99坪，建物單價約27.3萬元／坪
【查封筆錄重點】
1‧民國114年8月27日現場執行時，相對人不在場，聲請人稱現由柏君人力公司基於租賃關係占有，依其所提租賃契約，租賃期間業於114年10月31日屆滿，承租人已搬遷騰空。969地號使用分區為乙種工業區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。2‧1018建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。此部分是否為違建，請應買人自行查明注意。若經建築主管機關認定為違章建築者，拍定人應承擔遭拆除之風險，請應買人特別注意！另無權占用非屬兩造所有之413、415地號公有地（占用面積：7.41平方公尺），前開土地非在拍賣範圍內，拍定後該占用法律關係由拍定人自理，請應買人注意！3‧兩造、鑑定人均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡之情事（註：屋齡老舊，四周牆壁有潮濕發黴及油漆剝落）。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。4‧714建號拍定後點交；1018建號若未經建築主管機關拆除者，拍定後點交。5‧除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。《分割遺產》
【位置】
📍新北市樹林區三俊街
※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。
【案件類型】
本案拍賣共有物持分，共有人具有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。投標前請先確認產權與優先承買權相關內容。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/08/11｜4,094萬元｜流標
第二拍｜115/09/15｜3,276萬元｜流標
第三拍｜115/10/13｜2,622萬元｜流標
第四拍｜115/11/10｜2,099萬元｜待拍中
第五拍｜若流標八折推估｜約1,680萬元
※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。
【投標諮詢】
這類「樹林區廠房＋點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。
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📞黃先生Pitt｜0918-313-888
📞林小姐Anna｜0986-678-928
104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。