【法院筆錄內容】
1‧114年3月4日債權人代理人導往現場，本件為變價分割共有物案件，故債權人稱本件標的並無足以影響交易之情事，標的目前由債務人居住中。新北市警察局永和分局114年3月26日函覆本院標的目前由債務人居住中。惟現實狀況如何，請應買人自行查明注意。
2‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
3‧本件為分割共有物事件，應依照民法第824條第7款規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
4‧債權人表示系封建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。
5‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
《分割共有物》
【保證金】
232萬
【拍賣履歴】
一拍2025/07/09流標底標價格1450萬
二拍2025/09/10底標價格1160萬
三拍底標價格928萬
四拍底標價格742.4萬
【焦點法拍履歴】
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