拍賣淡水區透天

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：自強路122巷19號
◆主建物：32.44坪(1層：13.49坪/2層：14.70坪/夾層：4.26坪)
◆附屬：7.34坪(平台：7.34坪)
◆增建：12.77坪
◆土地：29.10坪
◆土地現值【住宅區(四)■114年公告現值：99400元/㎡】【道路用地■114年公告現值：99400元/㎡】
◆房屋用途：住家用
◆房屋朝向：朝西南

◎增建：12.77坪
◎房屋格局：4房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：自強路生活圈，銜接淡水市區主要道路，民族路、關渡大橋
◎鄰近學校：臺北城市科技大學、國立臺北藝術大學
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧203-5地號土地係拍賣不動產應有部分，201地號土地為建物坐落基地，拍定後均不點交。863、4685建號建物拍定後點交。
2‧民國105年8月17日現場查封、指界時，據地政人員指出863建號建物，債務人在場稱房屋為其自行居住使用，無出租或出借他人；113年4月19日查封、指界時，據地政人員指出203-5地號土地係新北市淡水區自強路122巷19號（即863建號建物）、21號前之道路用地；113年6月6日至863建號建物現場勘測時，第三人陳○蓁在場稱房屋係債務人無償提供其居住使用，因係查封後占有，故仍應予點交。經檢視屋內牆面有少部分油漆剝落，依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧4685建號建物係未登記建物，與主建物內部相通無獨立出入口；新北市政府違章建築拆除大隊於114年3月13日函覆稱：4685建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，惟經查認影響公共安全，或經發現屬新建造之違章建築，或被列入專案處理者，限期拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。《侵權行為損害賠償》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍02/11底標價：1862萬
第二拍未定底標價：1490萬
第三拍未定底標價：1192萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.65%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)