拍賣深坑華廈

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法院筆錄：●點交情形→有點交●

1‧本件標的為債務人自住，屋內堆滿雜物，無車位，有夾層增建，拍定後現況點交。土地使用分區為山坡地保育區之丙種建築用地。

2‧法院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾檢測為海砂屋、輻射屋經列管等，經各該主管機關回覆無非自然死亡、自107年1月1日起至114年6月8日止無火災發生記錄；非列管之地震受創之建築物、海砂屋(惟該建築物是否有高氯離子混凝土、地震受創等情，仍應依實際鑑定結果為準)；未包含於放射性汙染建築物偵測記錄中，然法院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人即債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；本件拍賣物有物之瑕疵，應買人仍應自行查明、確認始為投標，請應買人注意。

3‧屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場，法院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，請應買人注意。《台北地方法院案號：113年度司執慧字第282935號，清償債務》

[謄本]：總坪數34.49坪[主建坪24.54坪，附屬坪3.84坪，公設坪6.11坪(建號:515)]，另增建坪16.43坪[RC造/住家用]

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