■案件內容介紹
公告案號：
113威34683
公告地址：
桃園市蘆竹區新興街140巷40號1樓
桃園市蘆竹區新興街140巷42號1樓
桃園市蘆竹區新興街140巷46號1樓
公告建坪：
權狀坪數：96.59坪
使用坪數：96.59坪【主建物：48.98坪；附屬：8.42坪；車位：0坪
；公設：39.19坪；增建：0坪】
完工日期：97.08.20
公告地坪：23.21坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/07/10【1800萬】不點交→流標
第2拍114/08/07【1440萬】→流標
第3拍114/09/11【1152萬】→待拍
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
1層/共7樓
鄰近學區︰
新興國小.大竹國中
鄰近交通︰
新興街133號公車站307A。
聯外可經由國道2號機場連絡道連接國際機場與桃園市區，距離桃
園高鐵青埔站約10~15分鐘車程。
案件介紹︰
開南金磚位於開南大學旁。
大竹重劃區近開南大學，且距離機場、南崁工業區、中壢工業區皆
僅需15~20分鐘車程，除便利商店外，僅有少數小吃店、早餐店，
採買須仰賴大竹路商圈，車程約3~5分鐘。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本標的物經隔間為10間套房，其中部分隔間套房經出租予第三人
占有使用，本件拍定後不點交。
2.據查封筆錄記載，上開建號遭隔間成10間套房，
224建號隔間為房號111.112.113號房；
230建號隔間為房號115.116.117號房；
236建號隔間為房號118.119.120.121號房，經地政到場測量表示該
隔間套房雖有部分占用該大樓一樓共用部分，然並未逾越原始興建範
圍，故認無增建之情形，惟本件估價師係以謄本登記面積予以估價，
此部分請應買人自行查明並注意。
3.另隔間套房有部分出租予第三人占有使用，部分則無人使用，此部
分請應買人於拍定後自行與第三人協調租金、租期等，拍定後不得
以標的其上法律關係複雜等為由聲請減少價金或撤銷拍定。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為一般農業區甲種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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