鶯歌區法拍屋
二甲路華廈法拍
新北市法拍華廈
得意居
【案名】
鶯歌區【得意居】二甲路5號6樓-3
【物件基本資料】
地址：新北市鶯歌區二甲路5號6樓-3
類型：華廈
社區名稱：得意居
樓層：6/7
屋齡：約28年
格局：格局以現況為準
座向：朝東南（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第二拍720萬元
開標日期：115/11/12（四）14:30
保證金：144萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：新北地方法院
案號：111宿19326
【坪數說明】
總坪數：37.74坪（主建物21.67坪、附屬3.05坪、公設5.91坪）
土地：合計約5.84坪
【優勢重點】
◆第一拍流標，本次底價已調降
◆社區：得意居
◆有電梯
◆車位：機械車位（以法院公告為準）
【生活機能】
位於鶯歌區二甲路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→如備註或使用情形欄所示
1‧本件於現場查封程序，據原屋主在場稱，標的物為其自住，有因地震造成部分裂痕。後因原屋主往生，經遺產管理人陳報，目前標的物無人居住，並留有許多原屋主遺留之物品、雜物，如有拍定，必定須歷經處理遺留物之程序，可能耗時甚久，請應買人自行評估。本件拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。本件依據遺產管理人陳報，另有位於B1之編號4機械車位，惟因屬移動停車屬性，目前使用狀況或是否經他人占用不明，請應買人投標前自行查明，此部分拍定後不點交。
2‧本件標的除上述情形外，其餘部分依前屋主、本院函查及鑑價報告所載，經初步調查無海砂屋、輻射屋、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
4‧刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
5‧投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
6‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
7‧（姓名已隱去）即債務人之遺產管理人。《履行契約》[他項權利:拍後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍10/15｜900萬｜流標
第二拍｜115/11/12（四）
底價：720萬
保證金：144萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第三拍｜預估底價：576萬｜預估保證金：115.2萬
第四拍｜預估底價：460.8萬｜預估保證金：92.2萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。