| 土地特色 | 案名：歸仁1566特農+稅籍廠房
委託價：6,180萬
地點：台南市歸仁區
面積：約1566.34坪(5,178m²)
面寬：約42米
深度：約120米
土地種類：非都市計畫區
物件類別：農地
使用分區：特定農業區
使用地類別：農牧用地
臨路：約6米
鄰近市場：歸仁市場
鄰近學校：保西國小、歸仁國中、新豐高中
公園綠地：七甲花卉區
金融機構：歸仁郵局
物件特性：
1.本土地，國土計畫法，國土功能分區：屬農業發展地區第二類。
2.本土地有水有電，地上物未辦保存登記，有稅籍，區分辦公室、倉庫、廚房、浴廁等空間，合計可使用約420坪。
3.臨路6米，面寬約42米深度120米，可靈活空間規劃適合申辦農業設施。
4.重劃農地，鄰地有優購權。
5.隨著台南科學園區、高鐵站區及沙崙智慧綠能科學城的發展，周邊地價持續上揚，農地雖限制開發，但中長期具保值潛力。
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