雙捷動能：近機捷A7站、林口交流道約3公里，交通機能無懈可擊。
產業核心：鄰近華亞科技園區、工三工業區，坐擁強大產業群聚優勢。
特大動線：40呎大貨櫃、聯結車進出迴轉流暢，大型物流裝卸免煩惱。
百搭廠效：適合中小企業、物流倉儲、輕研發與製造業，彈性規劃首選。