【大湳交流道公寓2樓｜八德仁和街3房2廳✨雙面採光】
屋況可整理、自住首購入門首選🏠
鄰近國二大湳交流道、生活圈成熟👍
📍地址：桃園市八德區仁和街208-1號2樓
🏠類型：法拍公寓
💰底價322.4萬｜每坪約13.9萬
📏建物登記坪數：23.14坪（含增建1.54坪）
🏡土地登記坪數：6.96坪
🕰屋齡：約44年
🧾點交情形：有點交（債務人自住，拍定後交屋）
🏗建築資料
・結構：加強磚造
・所在樓層：2樓／共4樓
・建物用途：住家用
・使用分區：乙種建築用地
・持分地號：中華段608地號
🌿生活機能｜交通便利
・距離國二大湳交流道約3分鐘車程
・周邊有「阿仁煎包」「林媽媽小吃店」等在地美食
・臨中華路商圈，採買、通勤皆方便
・步行可達市場、超商、學區
🏡法拍重點摘要
・債務人自住，拍定後可點交
・分割共有物拍賣，共有人具優先承買權
・屋況可整理，部分牆面有漏水與壁癌
・增建部分（約1.53坪）未辦保存登記，位於鄰地
・無火災、無非自然死亡、非海砂屋、非震損屋
📋投資與自住分析
✅低總價入門案件，首購自住佳選
✅位於八德主幹道旁、生活圈穩定
✅投報潛力可觀，地段發展成熟
📞林宸妍Anna｜0986-678-928
👨💼黃先生Pitt｜專業代標顧問
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桃園八德區法拍屋【仁和街208-1號2樓】，第二拍底價322.4萬，每坪約13.9萬，主建物23.14坪。屋齡約44年，拍定後可點交，屋況老舊、有漏水與壁癌痕跡。部分增建未辦保存登記，有被拆除或他人主張權利風險。屬分割共有物案件，共有人可優先承買。📌法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合銀行可承作不點交案件。📍專業代標團隊：104法拍網｜透明房訊｜林宸妍＆Pitt📱LINE：https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8