▌地址
台北市大同區承德路三段108巷29號3樓
▌公告內容
辦理法院｜士林
案號｜114強28920
拍賣時間｜115/1/26(一)下午14:30
拍次｜2拍
點交否｜不點交
▌拍賣情況
拍賣中
▌產權資料
社區名｜
類型｜公寓
樓層｜3/4
屋齡｜54
權狀坪｜22.16
室內坪｜25.84
公設坪｜
土地坪｜10.91
增建坪｜3.68
車位｜
車位坪｜
▌拍賣資料
拍賣底價｜1223萬元
保證金｜245萬元
單價/坪｜55.2萬元
標別｜
▌預估拍次
一拍價格｜1526萬元｜68.9萬/坪
預估二拍｜1223萬元｜55.2萬/坪
預估三拍｜978.4萬元｜44.2萬/坪
預估應買｜978.4萬元｜44.2萬/坪
預估四拍｜783萬元｜35.3萬/坪
▌法院筆錄
1‧拍定後不點交。
2‧114年5月13日現場查封時，在場人王○○表示為委託人姊姊，房屋由其作工作室使用，並有其父親無償居住使用，占有使用權源不明。在場人稱無配賦車位、無管理費，屋內地板上有輕微裂縫。330及331-1地號經地政人員指稱，為承德路三段108巷29號建物前方道路及建物街角。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧4595建號係主建物增建，位於客廳、廚房及房間前後樑柱往外增建，與主建物內部相通，無獨立出入口。屬未登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。臺北市建築管理工程處於114年7月28日函覆稱：4595建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築，因比對83年空照圖無法辨識，依現況無法辨別違建完成時間等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
《拍賣抵押物》
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