| 房子基本資料 |
| 案名 | 新店區大同街｜公寓四樓增建21坪｜近捷運大坪林站、民權路商圈 | 案號 | 112知201112 114/11/26(三) 09:30 |
| 地址 | 新北市新店區大同街20號4樓 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售1941萬 |
| 房子類型 | 法拍公寓 | 總登記坪數 | 26.85 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 45年 |
| 每坪單價 | 72.29萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 沒有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 沒有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 點交
開標日期 : 2025/11/26(三) 09:30
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| 建物所在樓層 | 4樓/共4樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 沒有 | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 沒有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 是 | 房子銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房子特色 | 【法院筆錄內容】 1‧本件拍賣標的據債務人現場稱現由其胞弟李○慶無償輔助使用；土地使用分區為第四種住宅區。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局114年2月18日新北消指字第1140297973號函覆，自107年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為69年5月9日非屬前揭公告區間；經新北市政府警察局新店分局114年3月25日新北警店刑字第144089488號函覆，未發現有非自然死亡情事；經新北市政府工務局114年2月18日新北工建字第140294288號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧拍賣之4535建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依新北市政府違章建築拆除大隊113年12月9日新北拆認二字第1133239540號函，4535建號建物為垂直增建違章建築屬既存違章建築，拍照建檔列管，請應買人注意。
4‧本件拍定後點交。
《給付票款》
【保證金】
388.2萬
【拍賣履歴】
一拍2025/11/26底標價格1941萬
二拍底標價格1552.8萬
三拍底標價格1242.2萬
四拍底標價格993.8萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 26.85 | 土地登記總坪數 | 10.86 |
| 主建物坪數 | 26.85 | 停車位坪數 | |
| 附屬建物坪數 | 21.81 | 公共設施坪數 | |
| 增建坪數 | | 地下室坪數 | |
| 房子周邊環境 |
| 生活機能 | | 鄰近交通 | |
| 鄰近地標 | 近捷運大坪林站、民權路商圈、大豐國小、建國黃昏市場、大坪林文化市場 | 公園綠地 | |
| 鄰近學區 | | 捷運站 | 大坪林 |
| 房子聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
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| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | |
| Skype通話 | | Line加入好友 | |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
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