蘆洲區法拍屋
長安街公寓法拍
新北市法拍公寓
【案名】
蘆洲區長安街214號3樓
【物件基本資料】
地址：新北市蘆洲區長安街214號3樓
類型：公寓
樓層：3/5
屋齡：約37年
格局：4房2廳3衛（僅供參考，以現況為準）
座向：朝西北（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第四拍1,612.9萬元
開標日期：115/11/18（三）10:30
保證金：322.6萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：臺灣金融資產服務公司
案號：115職二180金
【坪數說明】
總坪數：60.22坪（主建物54.45坪、附屬5.77坪）
土地：合計約16.83坪
增建約12.39坪，不能視為權狀或合法登記面積。
【優勢重點】
◆第三拍流標，本次底價已調降
◆位於新北市蘆洲區長安街
【生活機能】
位於蘆洲區長安街，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→如備註或使用情形欄所示
1‧本件於查封程序、測量程序均未會晤債務人，於測量現場進屋屋內，現場雜亂並堆滿裝潢用之材料。後經法院函請債權人會同警員查訪所出具之調查表，現不動產由信託契約之委託人自住。是本件拍定後，但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。
2‧依鑑價報告所載及法院函查結果，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向法院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3‧21149建號建物，為水平增建之未辦保存登記建物，屬於原建物之外推，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，依據新北市政府違章建築拆除大隊函示倘經核屬違章建築者，將依法予以處理，應買人仍需自行承擔將來被拆除之風險及拆除之義務，且日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
5‧刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
6‧投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
7‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。《新北地方法院案號：114年度司執宿字第161088號，拍賣抵押物》[他項權利:拍後塗銷]投標地點：台北市大安區忠孝東路四段300號10樓，洽詢電話：(02)8771-1168
【拍賣紀錄】
第一拍08/19｜3,150萬｜流標
第二拍09/09｜2,520萬｜流標
第三拍09/30｜2,016萬｜流標
第四拍｜115/11/18（三）
底價：1,612.9萬
保證金：322.6萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
林小姐Anna0986-678-928
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
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