貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：國校路5號
◆主建物：20.69坪（1層：6.90，2層：6.90，3層：6.90）
◆增建：51.00坪（1層：7.22，2層：8.19，3層：8.19，4層：15.09，5層：12.31）
◆土地：14.38坪
◆土地現值【第四種住宅區■115年公告現值：264000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在1~3+4+5樓/總樓層3樓
◆房屋朝向：朝西
◎交通動線：國校路位置單純，銜接新店市區與主要幹道，鄰近捷運站
◎捷運站：新店站
◎生活機能：新店老街商圈，日常採買、餐飲與生活需求可在新店市區一次滿足，居住氛圍安靜不吵雜
◎鄰近學校：文山國民中學
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧依據本院113年11月27日履勘筆錄，本次拍賣標的306建號整棟屋內堆滿雜物且已斷電，顯已長期無人居住使用，屋內有內梯通往1至3樓，3樓以上有一門通往4樓，4樓牆壁及天花板有嚴重壁癌，5樓牆壁亦有壁癌，6樓為屋頂；306建號建物登記僅3層樓，2446建號則包含第1層至第5層樓增建部分。本次拍賣之建物除坐落391地號及390地號外，尚佔用鄰地387、398地號，經函詢前開地號土地管理人新北市政府養工處及農業部農田水利署公管理處均稱建物係無權佔用土地，應買人需自行負擔拆屋還地之風險，306建號及2446建號拍定後點交。
2‧2446建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經新北市政府違章建築拆除大隊114年1月9日新北拆認二字第1133243480號函列為屋頂部分屬垂直增建違章建築，法定空間部分屬水平增建違章建築，屬既存違章建築，影響公共安全之違章建築，限期拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
3‧391地號設有地上權，地上權拍定後不塗銷，另據新北市新店地政事務所113年11月29日新北店地登字第1136093207號函稱，雖地上權人曾有建物坐落之保存登記，惟已均辦竣滅失登記，故本件地上權人均無優先承買權。《給付票款》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍04/02底標價：2150萬
第二拍未定底標價：1720萬
第三拍未定底標價：1376萬
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100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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