新北市三重區法拍屋｜雙園街透天
【案件狀態】待拍中
【案名】
三重雙園街【透天】29.8坪
【物件基本資料】
📍地址：新北市三重區雙園街1巷30號2層樓
⚖️案號：114水153586（新北地方法院）
🔨拍次：第一拍
📅拍賣日期：115/11/11（三）09:30
💰底價：1,804萬元（保證金361萬元）
🏠產品類型：透天住宅
🔑點交：未點交
📆屋齡：約64年
【坪數說明】
🏠權狀坪數：29.8坪
▪️土地：約16.42坪
▪️第一拍單價：約60.5萬元／坪
【優勢重點】
✨新北市三重區門牌
✨拍定後未點交
✨權狀29.8坪，建物單價約60.5萬元／坪
【查封筆錄重點】
1‧本件於114年12月11日囑託地政機關為查封登記，115年3月12日執行履勘及測量時，經債權人代理人會同地政機關人員到場，債務人任中原在場表示建物內無非自然死亡等影響交易案全情事，房屋1樓及2樓現已出租他人使用。政機關人員表示1樓無增建，2樓內夾層為增建，2樓之樓梯係從1樓隔出，屬於1樓之一部分但不相通，另有自1樓側邊開一道門獨立出入，故1樓無法自屋內通往2樓。2‧本件債務人任中原有提出查封前之租賃契約等文件：1樓承租人為劉○彤，租賃期間114年10月13日至115年10月12日，拍定後點交；2樓承租人為黃○龍，租賃期間114年6月11日至117年6月10日，拍定後不點交。3‧本件拍賣係變價分割共有物，依民法第824條第7項規定：「變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。」若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則以抽籤定之。4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。5‧債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。6‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。《分割遺產》
【位置】
📍新北市三重區雙園街
※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。
【案件類型】
本案拍賣共有物持分，共有人具有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。投標前請先確認產權與優先承買權相關內容。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/11/11｜1,804萬元｜待拍中
第二拍｜若流標八折推估｜約1,444萬元
※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。
【投標諮詢】
這類「三重區透天＋未點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。
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本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。