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物件優勢總結
桃園楊梅區合法C1回收場介紹
桃園市C1資源回收場設立與營運，須遵循中央及地方多項法規，主要規範與限制如下：
1.土地使用與面積規範
回收場用地須符合都市計畫或非都市土地使用分區規定，並依法申請變更為特定廢棄資源物回收用地。
除廢機動車輛回收業外，C1回收場土地面積需達1,000平方公尺以上。
2.設立申請及營運登記
申請時須檢附政府核准設立證明、土地合法使用證明、回收項目及最大貯存量、分類及壓縮設施、污染防制措施等文件。
回收業者必須辦理登記，並定期申報營運狀況，接受主管機關稽查。
3.作業項目限制
只能從事應回收廢棄物的回收、清運、分類、壓縮、打包、貯存等，不得進行拆解（廢機動車輛回收業除外）。
處理業設置後須經核准試運轉，並於有效期限屆滿前申請展延。
4.污染防治與環境管理
必須設有完整污染防制設施，並提出相關說明文件。
遇有異常狀況、污染事件或違規，應即時通報並依規定處理。
5.變更與監督管理
場址、面積、處理項目、設備、最大貯存量等如有變更，須依規定申請變更登記。
若違反法令、未依規定申報、連續未營運、污染環境等，主管機關可撤銷或廢止登記。
6.其他地方自治條例
桃園市另有垃圾處理廠管理自治條例及資源回收再利用法等補充規範，並定期公告限制產品過度包裝、強制垃圾分類等政策。
7.實務管理要求
所有廢棄物進場、分類、貯存及清運流程均需詳實記錄，並依規定申報與保存紀錄，接受查核。
這些規範確保C1資源回收場營運合法、環境安全，並有利於製造業與物流業合規處理大量應回收廢棄物。
特色與優勢
合法使用執照
廠房擁有完整合法的使用執照，符合政府法令規範，保障企業營運安全，降低違規風險。
電力充足、設施完善
配備三相電力，滿足製造業、物流業等高用電需求，生產運作不中斷。
自來水供應穩定
已接通自來水管線，供水穩定，適合各類產業用水需求。
腹地寬敞、空間彈性高
大坪數基地，空間規劃靈活，適合多元產業發展。
交通便利，區位優越
鄰近66快速道路、主要幹道，連結國道與桃園國際機場，貨物流通效率高。
鋼構建築，設計現代
採用鋼構結構，安全耐用，設施新穎，符合法令規範。
區域稀有供給，投資自用皆宜
工業用地及廠房供給稀少，地段優越，具備增值潛力。
產業聚落完整，上下游鏈結便利
工業聚落成熟，產業鏈完整，有利於上下游協作。
作業動線順暢，無高低差搬運障礙
廠房設計注重作業動線，地勢平坦，便於大型車輛進出與貨物搬運。
腹地寬敞、空間彈性高，滿足大型製造及物流業需求
交通便利，臨近主要道路與交流道，進出貨效率高
合法鋼構廠房，設計符合現行法令，降低營運風險
區域稀有供給，地段優越，投資及自用皆宜
產業聚落完整，有利上下游產業鏈整合
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103年新北經字第002900號經紀人：許欣如