出租新屋廠房

【選對廠房，生意旺到擋不住】楊梅挑高廠房出租，全新釋出機會，錯過就沒了！
嗨各位創業先鋒、工業界大大們，今天要跟大家分享一個非常值得關注的物件～這是一處位在【桃園楊梅】的挑高廠房，目前正釋出租中。你如果正在尋找一個空間彈性高、用途廣泛、且地點優越的廠房，這間絕對值得你深入了解！


📍物件重點亮點搶先看：


地點：桃園市新屋區
總坪數：約800坪
挑高設計：屋高約8米，無樑柱寬敞空間，動線超流暢
門前備有貨櫃卸貨空間，設備進出無障礙



👷‍♂️適合進駐業別大公開！
這間廠房的空間設計、地段與合法性質，適合超多業種進駐，舉例如下：

電商物流與第三方倉儲配送（3PL）

輕型製造業、包裝代工


⚖️法規與申請眉角一次說清楚！
在進駐這類合法工業廠房之前，除了看空間、價位，還有以下幾個**「法規關鍵」**你一定要知道：

✅工業用地使用規定


禁止從事與製造無關的商業行為（如純辦公、餐飲營業、教學中心等）。


✅建物用途與消防合法性


若需增建、隔間、安裝特殊機具，需重新報備申請變更設計或用途。



🔥建廠時的工安與消防規定要注意！
在實際動工建廠、安裝生產設備前，有幾項工安與消防規定千萬不能忽略：

1.消防設備須依實際用途規劃安裝：


若屬易燃性製程或大量儲物空間，須設置自動灑水系統、滅火器、防火門、防煙排風設備等。
消防計畫需送交消防單位審核，並定期申報消防檢測報告。


2.職業安全衛生：


建廠初期就要配合「職業安全衛生法」規定，設置通風、防噪音、防爆等措施。
高空作業、電氣設施、吊掛設備等施工過程，需由合格廠商與技術人員執行。
若員工超過一定人數，也需要設立「急救箱」、「休息區」、「員工安全教育課程」。


3.排放與環保：


若製程涉及氣體、廢水排放，需向環保單位申請許可證照（如固定污染源設置、操作許可）。
預作環保評估與改善設施，避免未來遭檢舉或罰款。



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適合正在擴廠或搬遷的你！無論你是創業初期，還是產線擴編中，這裡都能為你打下穩固基礎。

📌聯絡資訊：

歡迎洽詢專業房仲團隊，提供完整法規諮詢、協助廠登、建廠規劃與消防申報。



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【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非租賃標的物件照片】

【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】

服務費收取標準，承租方半個月。專營桃園廠房工業地買賣出租



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經紀人證號:[102]桃縣字第001349號王詩淇