杭州挑高商辦｜醒吾大樓｜企業總部首選
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✔️中正區核心商圈，企業進駐首選
本案位於台北市中正區杭州南路一段，鄰近善導寺站、華山文創園區與政商辦公聚落，周邊商業機能成熟，適合企業總部、專業事務所、品牌辦公室進駐。
✔️大坪數辦公空間，格局運用彈性高
主建物加附屬建物約117.21坪，空間尺度完整，現況為開放式格局與毛胚屋況，可依企業需求規劃主管辦公室、會議室、接待區、員工辦公區等，打造專屬企業形象。
✔️三面採光、邊間優勢，辦公環境明亮舒適
邊間設計搭配三面採光，室內光線充足、通風條件佳，有助提升辦公舒適度與空間質感，對重視工作環境與企業門面的買方相當加分。
✔️低公設比，高坪效使用更實在
公設面積約29.35坪，公設比約0.2，實際使用效益佳，對講求空間效率與長期資產配置的企業買方而言，更具成本效益。
✔️氣派挑高大廳，展現企業門面質感
醒吾大樓一樓大廳挑高氣派，搭配全天候警衛管理，出入單純、安全性佳，單層僅2戶，兼具隱私與專業形象。
✔️捷運善導寺站步行約5分鐘，交通便利
近捷運BL13善導寺站，員工通勤、客戶拜訪皆方便；鄰近華山公園，工作之餘也能享有綠意休憩空間。
✔️精華地段稀有辦公資產
適合自用企業、置產族群與高端辦公需求買方，進可強化企業形象，退可作為核心地段資產布局。
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