■案件內容介紹
公告案號：
114火136525
公告地址：
新北市三峽區學勤路186號2樓
公告建坪：
權狀坪數：83.52坪
使用坪數：83.52坪【主建物：36.38坪；附屬：4.20坪；車位：25.61坪
；公設：17.33坪；增建：0坪】
完工日期：96.07.27
公告地坪：6.64坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/09/08【3700萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【2960萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2368萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
2層/共19樓
鄰近學區︰
龍埔國小.北大國中
鄰近交通︰
步行至三峽捷運站17分鐘。
聯外交通可利用北二高南來北往，從基地到三峽交流道約5分鐘車程
如果要搭乘大眾交通工具，社區門口就有公車站牌，可搭916路公車
及捷運轉乘巴士「藍43」到土城捷運永寧站2號出口交通機能尚稱便利
案件介紹︰
大義路學勤路交叉路口、近公園學區交通路線，社區多次獲得全國優
良社區管理評鑑優良，社區具備龍埔國小及北大高中學區，為許多小
家庭的高指名度社區。
大學劍橋基地面積約4000坪，為增進住戶居住品質，每棟相鄰大樓的
棟距寬達76米，廣達800坪的休閒設施規劃室內溫水游泳池、室外露
天游泳池、印度風瑜伽教室、布萊梅故事屋、圖書館、健身俱樂部等
，加上遠雄自力挖掘的地下溫泉，未來將規劃溫泉會館，讓住戶享受泡
湯樂趣。
樓下有家樂福、星巴克、合浦牛肉麵館還可以到古典玫瑰園喝下午茶
，附近有全聯社福利中心、頂好超市、布斯特麵包店、盛立藥局、摩
斯漢堡、燦坤3C賣場、國學街商圈。
商圈內尚有數間大大小小，餐廳，小吃，服飾店，寵物店，等等...。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件標的建物經本院會同債權人及員警到場查封時，無人在內，經
該社區管理中心查詢表示，該標的建物登記所有權人為第三人，停
車位登記亦係第三人。後經本院會同債權人及員警履勘，債務人不
在，債務人配偶之姐姐在場表示債務人未住在標的建物，係債務人
朋友住在內，使用權源不明，拍定後不點交。
2.依建物謄本所示，本件標的建物之共用部分有2停車位，車位編號
404及599，惟系爭停車位之實際狀況及就系爭停車位有無分管約
定或其他使用協議等情事，均請投標人於投標前自行查明，且應買
人於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位為由向本
院爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係
屬建物之共用部分，故縱確有停車位，拍定後仍不點交，請應買人
注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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