【三峽法拍屋🏠｜台北新市民華廈】
紫新路靜巷宅・三房格局方正・可點交✨
📍地址：新北市三峽區紫新路65號7樓（台北新市民）
🏠類型：法拍華廈
💰底價：600萬｜每坪約16.9萬
📏建物登記總坪數：35.51坪
主建物25.6坪｜附屬3.03坪｜公設6.88坪
🏡土地登記總坪數：16.26坪
🕰屋齡：約29年
🚗車位：無（社區周邊可租）
📌點交情形：可點交
🏗建築資料
・樓層：7樓／總樓高7樓
・格局：3房2廳2衛
・結構：RC造／住家用
・朝向：西北
・社區：台北新市民
🌿生活機能｜交通便利
・位於紫新路、近成福路口，門前即有「台北新市民」F626公車站牌
・車程約10～15分鐘可達三峽市區與北大特區
・周邊有7-11、咖啡廳、紫微福安宮、靈隱寺、五母慈鳳宮
・鄰近大成國小、建安國小附幼、辭修高中
・綠意環繞，環境清幽，適合居住或收租
⚖️法院筆錄摘要
・法院於114年3月查封履勘，債務人稱現無人居住，僅作倉庫使用
・客廳及房間有壁癌情況
・拍定後可點交
・拍後塗銷抵押權
📊市場行情參考
三峽紫新路段周邊屋齡25～30年華廈行情約18～21萬／坪，本案底價約16.9萬／坪，屬低價進場區間。
📋專業分析
✅可點交案件，無承租糾紛
✅三房格局方正、頂樓戶採光佳
✅社區交通便利、生活機能基本完備
✅可辦理法拍貸款與代墊尾款
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