【中和法拍屋｜捷運永安市場站【黃金傳奇】🏙】
稀有低樓層三房含車位・永安市場生活圈核心地段✨
📍地址：新北市中和區永貞路282巷8號2樓（黃金傳奇大樓）
🏠類型：法拍大樓
💰底價：1960萬｜每坪約46.45萬
📏建物登記總坪數：42.20坪
主建物26.49坪｜附屬4.26坪｜公設5.80坪｜車位5.65坪（B1-51）
🏡土地登記總坪數：3.81坪
🕰屋齡：約23年
🚗車位：機械式車位（B1-51）
📌點交情形：有點交
🏗建築資料
・樓層：2樓／總樓高13樓
・格局：3房2廳2衛
・結構：RC造／住家用
・朝向：東北
・社區名稱：黃金傳奇
🌿生活機能｜交通便利
・捷運永安市場站步行約4分鐘，交通便利
・近台64線與永和路一段，自駕與通勤皆方便
・生活圈涵蓋永安零售市場、樂華夜市、全聯、郵局、銀行等
・鄰永和國小、福和國中、國立臺灣圖書館
・周邊商圈成熟，日常採買與休閒生活機能俱全
⚖️法院筆錄摘要
・查封時債務人自住使用
・拍定後點交，屋況良好
・土地使用分區：商業區
・114年公告現值：235,004元／㎡
📊市場行情參考
中和永安市場站周邊大樓成交均價約每坪50～60萬，本案底價具價格優勢
📋專業分析
✅捷運步行生活圈＋稀有低樓層三房
✅含車位，屋況良好、拍定可點交
✅永安市場商圈成熟，未來保值潛力高
✅可辦理法拍貸款與代墊尾款
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