▌地址
台北市中正區衡陽路120號3樓
▌公告內容
辦理法院｜台北
案號｜113清131870
拍賣時間｜115/03/02(一)下午14:30
拍次｜2拍
點交否｜點交
▌拍賣情況
拍賣中
▌產權資料
社區名｜龍中
類型｜大樓
樓層｜3/7
屋齡｜55
權狀坪｜59.85
室內坪｜59.85
公設坪｜
土地坪｜7.4
增建坪｜
車位｜
車位坪｜
▌拍賣資料
拍賣底價｜3378.2萬元
保證金｜676萬元
單價/坪｜56.4萬元
標別｜
▌預估拍次
一拍價格｜4222萬元｜70.5萬/坪
預估二拍｜3378.2萬元｜56.4萬/坪
預估三拍｜2702.6萬元｜45.2萬/坪
預估應買｜2702.6萬元｜45.2萬/坪
預估四拍｜2162萬元｜36.1萬/坪
▌法院筆錄
1‧本件拍賣標的704建號建物據本院現場履勘時內部雜亂，顯已無人居住。依立詮不動產估價師事務所114年1月24日之鑑定報告，依建物測量成果圖，拍賣標的704建號分割自其他建號，惟現況無明顯區隔，拍賣標的所在大樓，電梯無法使用，出入口處鐵捲門半開，樓梯棄置雜物，除一樓為店面使用外，其餘樓層應為閒置，室內棄置雜物，室內牆、窗多處塗鴉，拍賣標的661、662地號土地之使用分區均為第四種商業區。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年2月18日北市消調字第1143001754號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經核能安全委員會114年3月14日核輻字第1140003675號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局中正第一分局114年3月3日北市警中正一分刑字第1143027672號函覆，經查約於民國61年間該大樓曾有人跳樓身亡，惟發生細部樓層是否為120號3樓無法查明；經臺北市建築管理工程處114年2月25日北市都建使字第1146010618號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係變價分割共有物案件，故依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。拍定後點交。
《分割共有物（變價）》
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