西屯區法拍屋
寧夏東五街透天法拍
台中市法拍透天
【案名】
西屯區寧夏東五街23號
【物件基本資料】
地址：台中市西屯區寧夏東五街23號2層樓
類型：透天
樓層：1-2/2
屋齡：約42年
格局：格局以現況為準
本次底價：第一拍2,533萬元
開標日期：115/12/03（四）13:30
保證金：760萬元（以法院公告為準）
點交狀態：拍定後點交
執行單位：台中地方法院
案號：115孝6274
【坪數說明】
總坪數：38.32坪（主建物33.24坪、附屬5.08坪）
土地：合計約29.04坪
增建約30.74坪，不能視為權狀或合法登記面積。
【優勢重點】
◆拍定後點交
◆位於台中市西屯區寧夏東五街
【生活機能】
位於西屯區寧夏東五街，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→點交
1‧土地使用分區為都市計畫內之第二種住宅區。
2‧據查封筆錄及鑑定報告所載，查封時債務人家人在場稱建物係自住，建物有漏水情形，夾層及天花板有壁癌。本件拍定後點交。經法院函詢主管機關，建物尚無非自然死亡之相驗紀錄、自民國95年救護指揮派遣系統建置起尚無火災報案紀錄，另依現有資料無從知悉建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
3‧拍賣編號5156建物為編號615建物之增建，並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
4‧本件拍賣不動產依謄本記載經內政部警政署刑事警察局於民國114年10月1日以刑偵六四字第1146129804號函囑託辦理刑事禁止處分登記，拍定後核發權利移轉證書時，本處將函請刑事案件繫屬之檢察署或法院刑事庭通知地政機關塗銷上開禁止處分登記，拍定人、承受人亦得向該管檢察署或法院刑事庭聲請為之。本件須經塗銷上開禁止處分登記，始得辦理所有權移轉登記，請應買人、承受人注意。《給付票款/債權人（姓名已隱去）》[他項權利:抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/12/03（四）
底價：2,533萬
保證金：760萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第二拍｜預估底價：2,026.4萬｜預估保證金：608萬
第三拍｜預估底價：1,621.1萬｜預估保證金：486.4萬
第四拍｜預估底價：1,296.9萬｜預估保證金：389.1萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。