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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：杭州南路一段45號13,14樓
◆主建物：66.79坪
◆附屬：8.11坪
◆公設：30.84坪
◆車位：5.10坪
【1車║機械式║編號68】
◆增建：7.53坪
◆土地：10.20坪
◆土地現值【第二種商業區■115年公告現值：762172元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在13~14樓/總樓層14樓
◆房屋朝向：朝西北
◎樓中樓
◎交通動線：杭州南路一段正處台北核心樞紐位置，銜接忠孝東路、仁愛路、中山南路與市民大道，開車動線極佳，往信義、大安、萬華或台北車站都非常快速
◎捷運站：善導寺站、忠孝新生站步行可達，雙捷運優勢在中正區非常稀有
◎公車站牌：杭州南路、忠孝東路沿線公車密集，市中心移動選擇多
◎生活機能：這一區屬於真正的台北核心生活圈，銀行、餐廳、咖啡廳、診所、超市全部在步行範圍內，生活便利度是「走路就到」等級
◎公園綠地：鄰近華山文創園區與周邊綠地空間，生活質感與人文氛圍兼具
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧債務人及家屬自住，拍定後點交。
2‧114年8月27日現場查封時，債務人不在場，第三人張O宏在場稱，拍賣不動產由債務人與同居人張O宏及外傭居住使用，並無出租或出借他人。車位為機械式車位（編號：68號），未出租其他人。經檢視為樓中樓，無獨立出入口，與主建物內部相通。嗣債權人陳報2097建號似有增建物存在，尤其是該建物14層露天增建部分等。
3‧104年10月16日現場增建測量時，14樓有2造景露台，依當時法規不能登記，僅有使用權，為水泥造，上有遮雨棚，開放式，無其他對外出入口。
4‧臺北市建築管理工程處114年11月6日北市都建查字第1146175469號函通知臺北市中正區杭州南路1段45號14樓露台為垂直增建違章建築，違建位置為露台，處理情形依臺北市違章建築處理規則第17條規定拍照列管。14樓陽台部分，為垂直增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除。13樓陽台部分為垂直增建違章建築，亦屬新違章建築，限期強制拆除。
5‧本件拍賣附表編號3之房屋為未登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。如有其他建物區分所有權人主張權利，可能有遭受拆屋還地之風險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。《拍賣抵押物》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍02/10底標價：14520萬
第二拍03/10底標價：12342萬
第三拍未定底標價：10491萬
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經紀人(96)年北市經證字01243號
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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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