內湖區法拍屋
文德路公寓法拍
台北市法拍公寓
【案名】
內湖區文德路22巷27弄24號1樓
【物件基本資料】
地址：台北市內湖區文德路22巷27弄24號1樓
類型：公寓
結構：鋼筋混凝土造5層樓
樓層：1/5
屋齡：約38年
格局：3房2廳2衛（僅供參考，以現況為準）
座向：朝東南（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第三拍2,458萬元
開標日期：115/11/24（二）14:30
保證金：492萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：士林地方法院
案號：114速58014
【坪數說明】
總坪數：36.07坪（主建物29.61坪、附屬3.47坪、公設2.99坪）
土地：合計約12.89坪
增建約7.99坪，不能視為權狀或合法登記面積。
【優勢重點】
◆第二拍流標，本次底價已調降
◆邊間
【生活機能】
位於內湖區文德路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→詳如備註
1‧5192建號拍定後點交。
2‧民國115年4月1日現場執行時，實質債務人（姓名已隱去）在場稱，本件建物為其自住使用，並無出租他人，廚房後側房間為增建，現作為曬衣間及另一房間使用，有一後門可出入，且房屋有漏水及壁癌情形等語；經地政人員確認，門前陽台均有增建（即8755建號建物）。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧臺北市建築管理工程處於115年4月21日函覆：8755建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則第33條規定，拍照存證辦理等語。拆除風險請應買人自行注意。本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。《拍賣抵押物》[他項權利:拍後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍09/22｜3,837萬｜流標
第二拍10/20｜3,071萬｜流標
第三拍｜115/11/24（二）
底價：2,458萬
保證金：492萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第四拍｜預估底價：1,966.4萬｜預估保證金：393.6萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。